Ремонт и отделка помещений под ключ от 1800 руб. м2


Санкт-Петербург и Ленинградская область

Ремонт офисов под ключ

Жарким летом самое время отправить офисный персонал на долгожданные каникулы, заказав на это время отделку офиса, сэкономив на кондиционировании. Ремонт может предусматривать как освежение интерьера, мелкую подгонку окон, дверей, сантехнической арматуры, так глобальную переделку — перепланировку, установку различных систем контроля.

Виды ремонтных манипуляций в офисе

Мы выполняем под ключ ремонты:

  • косметический;
  • комплексный;
  • капитальный;
  • дизайнерский.

Каждый из видов имеет собственные задачи.

Косметический ремонт

Работы можно выполнять поэтапно, не выселяя всех сотрудников. Современные лакокрасочные составы почти не имеют запаха, не оказывают негативного влияния на работающих в соседних помещениях, но логичнее и проще выполнять отделку при отсутствии персонала.

К работам услуги относятся:

  • снятие старой краски, отслаивающейся штукатурки, демонтаж напольного покрытия;
  • обработка поверхностей составами, повышающими прочность и сцепление слоев друг с другом;
  • приведение в рабочее состояние или замена старой сантехники — умывальников, унитазов, кранов, запорной арматуры окон, дверей
  • монтаж электропроводки, дополнительных светильников, розеток, выключателей;
  • нанесение новых чистовых покрытий, установка трансформируемых перегородок, подвесных потолков;
  • настил покрытия пола.

По согласованию сторон перечень может быть дополнен заменой окон, устройством подвесных потолков, монтажом систем видеонаблюдения, контроля. Выполнение косметического ремонта не требует разработки чертежей, дизайн-проекта. Выбор материалов, объемы работ оформляются актом.

Комплексный ремонт

В случае переезда в новое здание, где выполнена только черновая отделка — простая штукатурка стен, стяжка пола, офису требуется более серьезный подход к организации пространства, интерьеру помещений. Может понадобиться перепланировка, возведение новых перегородок. Для получения разрешения на строительство разрабатывается проект во всех частях, дизайн-проект интерьера. Проектные решения описывают в пояснительной записке, документация проходит экспертизу.

При расположении помещений в историческом здании или памятнике архитектуры требуется обязательное согласование переделок в КГИОП Санкт-Петербурга.

Работы комплексного цикла выполняются под ключ, с разработкой проекта во всех частях. Документация содержит:

  • планы;
  • разрезы;
  • развертки стен;
  • рисунки раскладки плитки, пола;
  • схемы разводки сетей жизнеобеспечения офиса;
  • ведомости потребности в материалах;
  • сметы.

Дизайн-проект определяет стилистику, цветовую гамму, отделочные материалы, по требованию заказчика выполняется 3Д- визуализация.

Последовательно выполняются:

  • общестроительные работы — кладка перегородок, монтаж окон и наружных дверей;
  • прокладка коммуникаций — отопление, канализация, водоснабжение, электропитание, слаботочные системы;
  • штукатурка, облицовка стен, потолка;
  • монтаж встроенного оборудования, передвижных перегородок;
  • Установка заполнения проемов;
  • чистовая отделка поверхностей, установка внутренних дверей;
  • подвесные, натяжные, многоуровневые потолки;
  • подключение оборудования — кондиционеры, компьютеры, офисная техника.

Капитальный ремонт

Капитальная переделка офиса сопровождается демонтажем изношенных покрытий, перепланировкой пространства, заменой сантехнического, отопительных приборов. Часто изменения планировки требуют пробивки дополнительных проемов, что влечет необходимость конструктивных расчетов. На капитальный ремонт разрабатывается проектная документация, включающая обмеры, чертежи по всем решениям, сметы, пояснительную записку. Разработка дизайн-проекта — по желанию заказчика.

Работы капитального цикла аналогичны комплексному, но включают дополнительные позиции по демонтажу конструкций и покрытий, штукатурки, стяжки пола, усилению стен и перемычек в местах пробиваемых проемов в несущих стенах.

Дизайнерский ремонт

Дизайн-проект офиса можно заказать как составную часть любого из видов услуг. Специалист компании разработает интерьер помещений в соответствии с корпоративным стилем, цветовой гаммой, предложит нетривиальные приемы планировки, новые технологии в отделке.

Алгоритм сотрудничества:

  • клиент подает заявку на сайте или по телефону;
  • мы знакомимся с объектом, выполняем обмеры помещений, обследование конструкций, определяем цену;
  • подписываем договор;
  • разрабатываем дизайн-проект;
  • выполняем строительные и отделочные работы;
  • заказчик принимает готовый объект.

Дизайнерская разработка — это уникальные решения, сочетающие удобство пользования, новейшие технологии, актуальность стиля. Дизайн- проект включает чертежи планировок с указанием цвета, расстановкой мебели и оборудования. Схемы, развертки, деталировку не типовых конструкций, элементов декора, расположения светильников, 3Д-визуализация, точный расчет стоимости.